Wohnung über 2 Etagen in idyllischer Lage in Ellmau
Diese helle Wohnung befindet sich in einer idyllischen Siedlung direkt neben dem Golfplatz. Im Obergeschoss erstreckt sich der 45 m² große Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, drei Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche. Die vielen nach Süden ausgerichteten Fensterfronten sorgen dafür, dass die gesamte Etage lichtdurchflutet und offen ist. Von der Küche und dem Essbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige, uneinsehbare 50 m² große Terrasse, die einen herrlichen, unverbauten Blick auf den Hartkaiser bietet. Eine Treppe führt von der Terrasse im Erdgeschoss hinunter in den Garten, der ebenfalls eine großzügige Terrasse hat. Auf der Gartenebene gibt es ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Außerdem gibt es ein Büro, das separat von außen zugänglich ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch die 55 m² große Garage. Ein weiterer Raum von knapp 39 m², der derzeit als Sauna- und Fitnessbereich genutzt wird, kann vielfältig genutzt werden. Im gesamten Innenbereich der Wohnung wurde viel mit originalem Altholz gearbeitet, was der Immobilie einen charmanten und warmen Charakter verleiht.
Weitere Details: 220qm Wohn-Nuztfläche, Kamin, Wellnessbereich mit Sauna, Tageslichtbad, Haus-in-Haus-Konzept auf 2 Ebenen Kaufpreis: € 1.550.000, Energieausweis in Arbeit.
| Objekt ID: | LI_87 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 1.550.000,- EUR |
| Lage: | Ellmau |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Gesamtfläche: | 225m² |
| Baujahr: | 2000 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Gültigkeit des Energieausweises: | Energieausweis in Arbeit |
Ellmau ist ein charmantes Tiroler Dorf, das sich durch seine atemberaubende Natur und seine herzliche Gastfreundschaft auszeichnet. Eingebettet in die imposante Berglandschaft des Wilden Kaisers, zieht der Ort das ganze Jahr über Besucher an. Im Sommer bietet Ellmau zahlreiche Aktivitäten wie Golfen auf dem 27-Loch-Golfplatz Wilder Kaiser, Wandern, Klettern und Mountainbiken. Familien schätzen besonders das KaiserBad, ein Erlebnisbad mit großzügiger Saunalandschaft und vielen Attraktionen für Kinder.
Im Winter wird Ellmau zu einem Hotspot für Wintersportler. Das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet über 280 Pistenkilometer und modernste Liftanlagen. Abseits der Pisten laden Rodelbahnen, Winterwanderwege und gemütliche Hütten zu Aktivitäten ein. Der Ort ist auch als Drehort der beliebten Fernsehserie „Der Bergdoktor“ bekannt, was ihm zusätzlichen Charme und Bekanntheit verleiht.
Ellmau kombiniert traditionelle Tiroler Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine perfekte Mischung aus Erholung, Abenteuer und kulturellen Erlebnissen. Egal ob im Sommer oder Winter, Ellmau am Wilden Kaiser ist ein ideales Ziel für alle, die die Schönheit der Alpen genießen möchten.
