Luxus – Chalet am Fuße des Wilden Kaisers in der malerischen „Prama“

In der exklusivsten Wohnlage von Going, direkt am Fuße des Wilden Kaisers in der malerischen „Prama“, wartet dieses Neubau-Chalet auf seine ersten Bewohner.

Das Chalet bietet luxuriöse 319 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie ein Grundstück von rund 506 m². Dank der leichten Hanglage genießt man selbst im unteren Bereich Tageslicht, einen großzügigen Lichthof und direkten Zugang zum Garten.

Großzügige Raumaufteilung und Ausstattung

Erdgeschoss:
• Einladendes, repräsentatives Foyer mit Garderobe
• Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite (eins davon mit eigener Ankleide)
• Ein drittes Schlafzimmer
• Für die Autos ist ebenfalls gesorgt: Es stehen eine geräumige Garage, ein Carport sowie
zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Dachgeschoss:
Das Herzstück des Chalets!
• Ein traumhafter Master-Bedroom mit eigener Ankleide, Bad en suite und Balkon
• Ein offener Wohnbereich, der keine Wünsche offen lässt: eine hochwertige Küche, ein Kamin und ein beeindruckender Sichtdachstuhl auf großzügigen 50 m²
• Die Krönung: ein fast 40 m² großer Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die
Kitzbüheler Alpen

Untergeschoss:
Pure Entspannung!
• Ein edler Wellnessbereich mit Dusche, WC und Ruheraum, der sich auch ideal für
Fitnessgeräte eignet, führt direkt zum Lichthof und in den Garten.
• Außerdem: Ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum (auf Wunsch als weiteres Bad
nutzbar) sowie ein Technikraum, der ebenfalls als zusätzlicher Hauswirtschaftsraum
genutzt werden kann.

Konditionen und Details:

• Miete: 15.000 € monatlich (zzgl. 10 % MwSt)
• Nebenkosten: Strom, Gas, Versicherung etc. sind vom Mieter direkt zu tragen und
kommen zusätzlich hinzu.
• Mietdauer: mindestens 3 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Kaufoption: Nach Absprache möglich
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Energiedaten: Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines
Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw.
noch nicht vorgelegt.

Das Haus wird unmöbliert vermietet. Der Mieter hat die Möglichkeit, die Villa auf eigene Kosten nach seinen Vorstellungen einzurichten, jedoch bedarf das Design der Zustimmung des Vermieters. Eingebaute Möbel können dann nach Ablauf der drei Jahre auf Wunsch zu 70 % der ursprünglichen Anschaffungskosten vom Vermieter übernommen werden. Eine spätere Kaufoption ist möglich.