Haus mit Freizeitwohnsitz in bezaubernder Lage mit Weitblick
Wunderbar gelegen in einer unverbauten Freilandlage nahe dem Hintersteiner See, erwartet dich dieses außergewöhnliche Juwel. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein etwa 1.200 m² großes Grundstück und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Das Anwesen besteht aus zwei Einheiten:
einer größeren mit Freizeitwohnsitzwidmung und einer kleineren mit Hauptwohnsitzwidmung, verteilt auf eine gesamte Wohnnutzfläche von knapp 240 m².
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, der Wohnbereich und die Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, etwa 30 m² große Terrasse. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Räume, einer davon mit Balkon, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und Kachelofen.
Dank der Hanglage bietet das Untergeschoss eine weitere Terrasse bzw. einen Freisitz – ideal für eine kühle Entspannung an heißen Sommertagen.
Für Gartenliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ideal, bietet dieses Haus die Möglichkeit, schnell beliebte Orte wie den See, Scheffau, Ellmau oder Kitzbühel zu erreichen. Die bauliche Pflege des Hauses wurde kontinuierlich gewährleistet, um den Charme dieser besonderen Immobilie zu bewahren.
| Objekt ID: | 2580 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 2.500.000,- EUR |
| Provision für Käufer: | 3% zzgl. 20%USt. |
| Ausblick: | Bergwelt |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 160m² |
| Grundstücksfläche: | 1200m² |
| Kellerfläche: | 74m² |
| Baujahr: | 1965 |
| Objektzustand: | Renovierungsbedürftig |
| Freizeitwohnsitz: | ja |
| Stellplätze: | 4 |
| Wohn-/Nutzfläche : | 240 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | 1,39 |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 116 |
Scheffau am Wilden Kaiser hat besonderem Charme
Scheffau, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturerlebnis. Der kristallklare Hintersteiner See, nur wenige Minuten Autominuten vom Dorfzentrum entfernt, zählt zu den schönsten Badeseen Tirols.
Die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental begeistert im Winter mit direktem Zugang zu einem der größten Skigebiete Österreichs. Kitzbühel liegt nur 20 Autominuten entfernt, und München ist in rund 90 Minuten erreichbar.
Scheffau verbindet Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine erstklassige Lage in den Alpen – ideal für eine Ferienimmobilie.
Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch genaue Detailunterlagen zur jetzigen Bebauung zu.
