Dachgeschosswohnung auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit unvergleichlichem Blick auf Kitzbühel

Diese wundervolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre sonnige, ruhige und exklusive Lage. Sie befindet sich im obersten Stock eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten und hat einen separaten Eingang, der für absolute Privatsphäre sorgt. Der offene Dachstuhl verleiht der Wohnung eine behagliche Atmosphäre und hebt den einzigartigen Charakter des Wohnraums hervor. Die voll ausgestattete Küche ist durch eine stilvolle Holztheke mit dem Wohnzimmer verbunden, von dem aus beide Balkone zugänglich sind. Von hier aus können Sie den herrlichen Ausblick über Kitzbühel und die umliegenden Berge genießen. Ausgestattet wurde die hochwertige Küche mit Geräten der Marke Gaggenau und bietet höchsten Komfort beim Kochen. Im Wohnzimmer sorgt ein Ofen mit Sichtfenster im Winter für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der geschmackvoll angelegte Freisitz im Garten, der einen einmaligen Blick auf Kitzbühel und den Hahnekamm bietet und exklusiv genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit edlen Holzdielen ausgelegt und teilmöbliert, inklusive Kleiderschränken in den beiden Schlafzimmern und einem großzügigen Esstisch im Wohnbereich. Das moderne Badezimmer wurde mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC. Ein Freistellplatz für Ihr Auto, ein Skiraum und eine Waschküche mit Platz für eine Waschmaschine und Fahrräder ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist vollständig möbliert, und wir senden Ihnen auf Wunsch gerne eine detaillierte Inventarliste zu. Geheizt wird mit Pelletts/Hackschnitzel unterstützt von einer thermischer Solaranlage.

Objekt ID: LI_37
Verfügbar ab: nach Absprache
Miete: 3.245,- EUR Kaltmiete
Nebenkosten: 250,- EUR
Gesamtmiete: 3.495,- EUR
Lage: Kitzbühel
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 100m²
Befeuerungsart: Pellets, Solar
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf (Heizung): 225,9 kWh/(m2a)

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels, einer idyllischen Stadt in den österreichischen Alpen, die weltweit für ihre erstklassigen Skigebiete und luxuriösen Lebensstil bekannt ist. Kitzbühel bietet nicht nur hervorragende Wintersportmöglichkeiten, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Sommer, wie Wandern, Golfen und Radfahren. Die Altstadt von Kitzbühel bezaubert mit ihren historischen Gebäuden, exklusiven Boutiquen, feinen Restaurants und gemütlichen Cafés.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und exklusiven Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Skilifte bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist Kitzbühel leicht erreichbar, ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug über die nahegelegenen Flughäfen in Innsbruck, Salzburg oder München.

Diese Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit dem Komfort und der Lebendigkeit einer pulsierenden Stadt. Hier können Sie den alpinen Lebensstil in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der erstklassigen Infrastruktur und den vielfältigen kulturellen und sportlichen Angeboten profitieren.

Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Waschküche Fahrradkeller Kamin Teilmöbliert

Objektanfrage

Ute PreyZertifizierte Immobilienmaklerin